Yunanistan, konut krizinin üstesinden gelmek için Atina’nın merkezinde en az bir yıl boyunca yeni Airbnb’lerin yasaklanacağını duyurdu.
Yunanistan’daki Airbnb pazarı, fiyatların yükselmesinden ve uzun vadeli kiralama pazarının kurumasından sorumlu tutuluyor. Pek çok Yunan hanesi kiralık kalacak yer bulmakta zorlanıyor.
Altın Vize sahipleri, uygunluk eşiği yalnızca 250.000 Euro (270.272 $) iken birkaç mülk satın aldı ve birçoğunun bunları gecelik kiralamaya sunduğunu gördü.
Başbakan Kyriakos Mitsotakis, Selanik Uluslararası Fuarı’nda (TIF) mülk sahiplerine mülklerini uzun vadeli kiralamaya dönüştürmeleri için teşvikler sunacağını duyurdu.
Mitsotakis, zorlu bir dengeleme hamlesiyle, kendi deyimiyle onları şeytanlaştırmadan, kontrolsüz yayılmanın durdurulması gerektiğini vurguladı.
Airbnb yasağı başlangıçta Atina’nın üç merkezi bölgesi için geçerli olacak ancak Mitsotakis, “doygunluk” görülmesi halinde yasağın diğer bölgelere de genişletilmesi olasılığını açık bıraktı.
Atina’da yeni Airbnb yasağının uygulandığı bölgeler
Atina’nın merkezinde (Koukaki, Thisio, Petralona, Pagrati) Neos Kosmos’a kadar, kısa süreli kiralık platformlara girmek isteyen sahiplere yeni lisans verilmesi bir yıl süreyle durduruluyor.
Daha doğrusu: Atina’nın merkezini ticari üçgenle (Stadyum Bulvarı, Omonia Meydanı ve Plaka) içeren 1. belediye bölgesi.
Neos Kosmos’un güneydoğu mahallelerini Panathenaic Stadyumu’na kadar kapsayan Atina’nın 2. belediye bölgesi.
Asteroskopion, Petraloni, Metaxourgeio ve Thision’un güneybatı bölgelerini içeren Atina’nın 3. belediye bölgesi.
Ancak şunu da belirtelim ki, mülkleri kısa süreli kiralama platformlarından çıkarmak veya kapatılan mülkleri açıp uzun süreli kiralamaya açmak isteyenler, üç yıl boyunca kira vergisinden muaf olacak.
Airbnb ve oteller için iklim vergisi artışı
Airbnb ayrıca iklim krizine dayanıklılık vergisinde de artışla karşı karşıya kalacak. Başbakanlık tarafından TİF’te duyurulduğu üzere, platformlar üzerinden kiralanan otel, konaklama ve mülklerde vergi oranları (nisan ayından ekim ayına kadar) orantılı olarak artırılıyor.
Vergi şu anda gecelik 10 Euro’dur. Toplanan gelir, her yaz aldıkları yükle başa çıkabilmek için altyapılarının daha iyi organize edilmesi amacıyla yerel yönetimlere bağışlanacak.
TIF’te konuşan Devlet Bakanı Akis Skertsos, kısa süreli kiralamaların dünya çapında yarattığı büyük sosyal soruna değindi.
“Burada özellikle büyük bir durgunluğun ardından ortaya çıkan şu sorunla karşı karşıyayız. Gayrimenkulde arz-talep dengesizliği var, bazı binalar kapanıyor ve mal sahipleri bunları yenileyemiyor, bu nedenle ek teşvikler verilecek” diye konuştu.
“Bugün 400.000’i Attika’da olmak üzere 700.000 civarında kapalı daire var. Ayrıca genel bir bakış için servislerden bilgi bekliyoruz.”
İlgili: Yunanistan Airbnb tarzı kiralamalara yeni kısıtlamalar getiriyor
