Lüks tatil evlerine yönelik ilk apartman emlak piyasası Salı günü Yunanistan’da, üç düzine medya kuruluşundan temsilcilerin katıldığı Atina’da düzenlenen resmi bir etkinlikle açıldı.
Öncü emlak şirketi Owners.gr, “Paylaştığınız mülk, sahip olduğunuz lüks” marka felsefesi altında, potansiyel alıcılara yarım ila altıda bir hisse arasında ortak mülkiyette mevcut üst düzey mülklerden oluşan bir portföy sunuyor. Sorunsuz ve sorunsuz bir ortak mülkiyet deneyimi sağlamak için mülk yönetimi ve idare görevlerini yerine getirmek.
Owners.gr, Yunanistan’ın en kozmopolit adalarından hareketli şehir merkezlerine ve pitoresk köylere kadar, Amerika Birleşik Devletleri’nde halihazırda kurulmuş olan ve Avrupa pazarlarında popülerlik kazanan bu yeni emlak mülkiyeti modeli aracılığıyla lüks tatil evlerini daha fazla insan için uygun fiyatlı hale getirmeyi planlıyor. Ayrıca.
“Owners.gr, Yunan emlak piyasasını dönüştürme ihtiyacının farkına varıyor ve ilk kez ortak sahipler arasındaki ilişkileri tanımlayan entegre bir hizmet sistemi yaratarak yenilikler yapıyor. Mülkü ve ait olduğu işletmeyi tam olarak yönetiyor ve ortak sahiplere başka hiçbir şey hakkında endişelenmeden lüksün tadını çıkarabilmeleri için çok sayıda hizmet sağlıyor,” diye açıklıyor kurucu ortak Kostas Pappas.
Yunanistan’da tatil evi ortak mülkiyetine yoğun ilgi
Tatil evinin ortak mülkiyeti, çeşitli potansiyel sahipler için uygundur. Buna Yunanistan’daki Yunanlıların yanı sıra gurbetçi Yunanlar ve diaspora üyeleri de dahildir; tatillerini Yunanistan’da geçirmekten hoşlanan yabancılar; ülke içinde sık sık seyahat etmek zorunda kalan işadamları; ya da ikinci evlerinin bir kısmını satmak isteyen mülk sahipleri.
RE/MAX’in 2023 Avrupa Konut Trendleri Raporu’na göre, Yunanistan’da yanıt verenlerin %67’si, Avrupa ülkeleri arasında dokuzuncu sırada yer alan tatil evlerine yönelik bu yenilikçi ortak mülkiyet modeli hakkında olumlu algıya sahip. Avrupa’nın projeye olan ilgisi yüzde 65 ile Yunanistan’ınkine çok yakın olurken, Türkiye ve Romanya sırasıyla yüzde 79 ve 76 ile listenin başında yer aldı.
Katılımcılar, ortak mülkiyet modelinin temel faydasının mali açıdan karşılanabilir olduğunu düşünüyor ve yüzde on iki, bunun aynı zamanda stratejik bir yatırım olabileceğine inanıyor. Ankete katılanların beşte birinden fazlası, özellikle Yunanistan, İrlanda ve Malta gibi pahalı pazarlarda, ikinci bir ev edinmenin tek yolunun ortak mülkiyet olduğuna inanıyor.
Özellikle genç nesiller, kısmi mülkiyet modellerine açıkça ilgi duyuyor gibi görünüyor. 25 yaşın altındaki her on gençten sekizi, ortak mülkiyeti ikinci bir ev satın alma konusunda sürdürülebilir bir seçenek olarak görüyor. 18 ila 24 yaş arasındaki Avrupalıların yüzde yirmi altısı ve 36 ila 45 yaş arasındakilerin yüzde yirmisi, ortak mülkiyeti, bir tatil evinin yasal ve mali sorumluluklarının yükünü paylaşmanın bir çözümü olarak görüyor.
Bu arada, Atlantik’in diğer tarafında, Amerika Birleşik Devletleri’nin en büyük apartman emlak piyasası olan Pacaso, Kaliforniya ve Florida gibi ülkenin başlıca turizm pazarlarındaki ikinci evlerin yüzde on beş ila yirmisinin şu anda kısmi alımlar yoluyla satın alındığını söyledi. mülkiyet rejimleri.
Konsiyerj hizmetlerine ilişkin yasal prosedürlerin şeffaflığı ve etkinliği
Sahipler.gr, en son teknolojileri ve yenilikleri kullanarak, müşterilerine yasal prosedürlerden konaklama rezervasyonlarına ve ortak mülkiyet süresince kişiselleştirilmiş hizmetlere kadar şeffaf ve etkili bir prosedür sunar.
Şirketin sıkı kalite kriterlerine bağlı kalarak özenle seçilmiş mülkler, tapu devrine hazır olup olmadıkları değerlendirildikten sonra doksan gün boyunca yalnızca çevrimiçi platforma eklenir.
Owners.gr, mülk için özel amaçlı bir araç (SPV) şirketi oluşturarak ve hisselerin yeni ortak sahiplere transferini hızlı ve kolay hale getirerek tüm yasal prosedürle ilgilenir.
Satış tamamlandıktan sonra, Owners.gr, mülkün yöneticisi ve ortak sahiplere, mülkün bakımından faturaların ve vergi yükümlülüklerinin ödenmesine ve hatta şefler gibi kişiye özel hizmetlerin rezervasyonuna kadar konsiyerj hizmetlerinin sağlayıcısı olur. personel, bebek bakıcıları, sürücüler, güvenlik personeli ve daha fazlası.
Bir mobil uygulama, mevcut tarihleri görüntüleyerek ve ortak mülkiyet payına ve her birinin ilgili haklarına göre her konaklamanın sınırlarını açıkça gösterdiğinden, ortak sahiplerin iki günden iki yıla kadar dönüşümlü konaklamalar için rezervasyon yapmasına olanak tanır.
Ortak mülk sahipleri aynı zamanda çeşitli lokasyonlarda bulunan birden fazla tatil evinde hisse satın alabilirler ve diledikleri zaman her bir ortak mülkiyetteki mülkteki paylarını fiyatlandırma, takas etme ve satma özgürlüğüne sahiptirler.
Yunanistan’ın çeşitli bölgelerinden yeni emlak ilanları, ada mülkleri ve Atina odaklı olarak Owners.gr web sitesine düzenli olarak eklenirken, şirket ayrıca bir iş modeli olarak ilk yıl içinde altı evin satışını tamamlamayı planlıyor.
