Umman’ın başkenti Maskat, alçak binaları ve köklü tarihiyle ünlüdür. Maskat, gökdelenleriyle bilinen Dubai’nin aksine geleneksel görünümünü korudu. Ancak Umman petrolsüz bir gelecek tasarlarken, ülke 2,6 milyar dolarlık bir akıllı şehir projesiyle şehri modernleştirmeye çalışıyor.
Ülke yeni projelere milyarlarca dolar yatırım yapıyor. En büyüklerinden biri Sultan Haitham Şehri’dir. Bu ayın başlarında yayınlanan Wall Street Journal YouTube videosuna göre, bu yeni proje, yerel halk ve ziyaretçilere konut sağlamaya devam ederken inşaatı düşük tutmayı amaçlıyor.
Bazı uzmanlar Umman’ın planlarının projenin yeteneklerini aşabileceğinden korkuyor. Umman Körfezi ile Hacer Dağları arasında yer alan Maskat, giderek artan bir nüfusa ev sahipliği yapıyor.
Umman’ın bugün 5,2 milyon nüfusu var, ancak bu rakamın 2040 yılında 7,7 milyona ulaşması bekleniyor. Herkese yer açmak için ülke, Sultan Haitham Şehri gibi projeler başlatıyor.
Şehir 100.000 kişiye konut, okul ve cami sağlayacak. Ancak diğer Orta Doğu ülkelerindeki projelerle karşılaştırıldığında bu daha küçük bir projedir.
Umman kültürünü korumaya çalışıyor
Umman’ın planları bazı komşularına göre daha mütevazı. Örneğin Suudi “Hattı” 200.000 kişiyi barındıracak ve 100 milyar dolara mal olacak. Wall Street Journal’ın YouTube videosuna göre Mısır ayrıca altı milyon sakini barındıracak, 58 milyar dolara mal olacak yeni bir başkent üzerinde çalışıyor.
Umman’ın politikası ise yerel kültürünü korumayı hedeflediği için daha mütevazı. Dubai’de nüfusun yalnızca %15’i yereldir; Umman ise Muscat’ta daha fazla etnik Ummanlının yaşamasını ve çalışmasını sağlayarak kültürünün gücünü korumaya çalışmaktadır.
Umman, başkenti Maskat’ı, sonunda 100.000 kişiyi barındırabilecek 19 mahalleden oluşan yeni ve geniş bir bölgeyle genişletmeyi planlıyor. Tarafından tasarlandı @SOM_Tasarım Umman’ın Vizyon 2040’ının bir parçası olarak, #yapı Sultan Haitham Şehri’ndeki lansmanın 2024’ün sonlarında başlaması bekleniyor. pic.twitter.com/L0FVQjxKKa
— B1M (@TheB1M) 10 Eylül 2024
Columbia Üniversitesi’nde mimarlık profesörü Yasser Elsheshtawy, Maskat ziyareti sırasında Ummanlı ev sahiplerine şehirlerinin başka bir Dubai olmasını istemediklerini açıkça ifade etti. Sultan Haitham Şehri’nin inşaatı zaman alacak olsa da (2045’ten önce tamamlanmayacak), Ummanlıların burada yaşamak isteyip istemeyecekleri şüpheli.
Umman’da vatandaşların %89’unun ev sahibi olduğu yüksek bir ev sahipliği oranı var. Ancak pek çok insan nüfus yoğunluğunun düşük olduğu bölgelerde yaşıyor. Hükümet bedava arazi sağlıyor, ancak bunu almak bazen yıllar alıyor ve yukarıda adı geçen Wall Street Journal kaynağına göre araziler genellikle şehir merkezinden uzakta.
Umman’da konut sorunu olmaya devam ediyor
Konut sorunu sadece Umman’ı ilgilendirmiyor. Tüm bölgeyi etkiliyor. Orta Doğu’daki hükümetler, vatandaşlarını mutlu etmek için beklenmedik petrolü ücretsiz sağlık hizmeti, eğitim ve barınma sağlamak için kullandı.
Ancak petrol kaynakları azaldıkça bu faydalar artık sürdürülebilir olmayabilir. Sultan Haitham City, insanları özel villa mülkiyetinden ödün vermeden daha kompakt mahallelerde yaşamaya teşvik etmek için tasarlandı.
Umman’da Sultan Haitham Şehri’nin varlığını yeni öğrendim! Yenilikçi mimariyi geleneksel Umman kültürüyle birleştiren, Maskat yakınında modern bir kentsel proje. Umman’ın sürdürülebilir yaşam ve akıllı kentsel teknoloji vizyonunun meyvelerini verdiğini görmek beni heyecanlandırıyor! 🌆🌿 #KentselKalkınma #Umman #AkıllıŞehirler pic.twitter.com/HyBmVTkPCH
— Ara3635 (@ara3635) 10 Eylül 2024
Hükümet ayrıca yeni şehri eski şehre bağlayacak, trafiği azaltacak ve günlük hayatı kolaylaştıracak bir toplu taşıma sistemi oluşturmayı da planlıyor.
Bu proje sadece sakinlere konut sağlamayı amaçlamıyor. Umman, Sultan Haitham Şehri’nin turizm endüstrisini canlandırmasını umuyor. Güzel manzaralarına ve zengin tarihine rağmen komşu ülkeler kadar turist çekmiyor.
Umman, şehirlerinin “Dubaileştirilmesinden” kaçınmak istiyor
Profesör Elsheshtawy, Dubai gibi kendilerini yeniden inşa etmeye çalışan, yüksek binalara sahip ve ziyaretçilere odaklanan şehirleri tanımlamak için “Dubaileşme” terimini kullanıyor. Umman bu durumdan kaçınmaya kararlı görünüyor.
Ancak Maskat için planlanan 1,3 milyar dolarlık “Al Khuwair Sahili” projesi gibi yeni projelerle şehir, yakında her zamankinden daha yüksek binalar görebilecek. Wall Street Journal’a göre bu, Maskat’ın tarihsel olarak daha geleneksel ve az katlı olan kentsel manzarasını değiştirecek.
Yeni binalar turist ve yatırımcı çekebilirse uzun vadede eşitsizliği artırabilir. Petrol zengini ülkelerde bu sorun henüz büyük değil. Ancak petrol kaynaklarının kıtlığı toplumsal huzursuzluğa neden olabilir.
Uzmanlar, Arap Baharı’nın kısmen zengin ve fakir arasındaki büyük uçurumdan kaynaklandığına inanıyor. Durum şimdilik istikrarlı olsa da, Wall Street Journal’ın videosunun da vurguladığı gibi, bazıları bu eşitsizliklerin gelecekte daha büyük bir sorun haline gelebileceğinden korkuyor.
